Dopo anni di indecisioni ed attese, per gli italiani è arrivato davvero un momento da prendere al volo.
È il momento di comprare casa?
Il 2018 si è concluso con un nuovo aumento delle compravendite immobiliari in Italia, il quinto consecutivo.
Dimenticati i massimi di quasi 850.000 transazioni registrate nel 2006 e toccati i minimi nel 2013 con appena 400.000, come abbiamo visto si è chiuso l’anno immobiliare con 580.000 compravendite.
![](https://localhost:8888/casacatag/wp-content/uploads/2019/08/Comprare-casa-se-non-ora-quando-CasaCatag-compravendite.jpg)
Possiamo quindi sbilanciarci e cominciare legittimamente a pensare che si sia chiusa una fase di stagnazione, dando inizio ad una di ripresa solida e stabile dei volumi.
E i prezzi delle case?
Lo storico del mercato immobiliare (e non solo di quello italiano) ci insegna che esistono cicli riguardati volumi e prezzi delle case e che la durata di questi cicli si sta allungando.
La tendenza nel lungo termine è comunque sempre di crescita.
![Comprare casa - se non ora quando - CasaCatag - grafico storico prezzi](https://localhost:8888/casacatag/wp-content/uploads/2019/08/Comprare-casa-se-non-ora-quando-CasaCatag-grafico-storico-prezzi.jpg)
Come evidenziato nel grafico messo a punto da Reddy’s Group, che riportiamo qui sopra, potremmo trovarci nel punto di picco inferiore dei prezzi che ora sono tornati ai livelli pre-euro.
L’aumento dei volumi ha ridotto sensibilmente lo stock di invenduto che impediva al mercato di esprimersi, lasciando saldamente in mano agli acquirenti lo scettro nelle trattative.
![Comprare casa - se non ora quando - CasaCatag - grafico nido d'ape](https://localhost:8888/casacatag/wp-content/uploads/2019/08/Comprare-casa-se-non-ora-quando-CasaCatag-grafico-nido-dape.jpg)
Dal nostro punto di osservazione locale, abbiamo riscontrato già da anni l’aumento delle richieste e, nell’ultimo periodo, anche una graduale mancanza di offerta per alcune tipologie (prevalentemente di piccolo/medio taglio).
Inevitabilmente si potrebbe quindi registrare una stabilizzazione dei prezzi a cui dovrebbe far seguito, qualora si mantenesse costante la domanda, anche una graduale ripresa.
![Comprare casa - se non ora quando - CasaCatag - grafico storico mutui](https://localhost:8888/casacatag/wp-content/uploads/2019/08/Comprare-casa-se-non-ora-quando-CasaCatag-grafico-storico-mutui.jpg)
La contemporanea riduzione dei tassi di interesse applicati ai mutui, sia fissi che variabili, rende il momento storico davvero ottimo per pianificare l’acquisto di una casa.
Comprare casa: è il momento!
Ci troviamo indubbiamente nel periodo migliore per comprare casa, che si tratti di un investimento puro oppure che nasca dalla voglia di cambio o nuova progettualità familiare.
![Comprare casa - se non ora quando - CasaCatag - coppia](https://localhost:8888/casacatag/wp-content/uploads/2019/08/Comprare-casa-se-non-ora-quando-CasaCatag-coppia.jpg)
Il nostro suggerimento per chi cerca è di cambiare approccio, dimenticandosi gli anni passati in cui si girava come vagabondi visitando decine di proprietà prima di decidere.
Oggi attendere troppo significa perdere ottime opportunità.
Buona casa a tutti!